2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
63.7万円/㎡
前年比-6.8%
札幌市東区
49.2万円/㎡
前年比+35.6%
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グランファーレ栄町プレシアヴェール
北海道札幌市東区北四十三条東十六丁目
札幌市営東豊線 / 栄町駅 徒歩5分
2013年築 / 15階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
62.7
非常に割安
推定相場価格より12.6%割安
相場
3,191万円
34.8万円/㎡
2,241
2,874
3,507
4,140
AI査定結果
推定相場価格
3,191万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,874万円〜3,507万円
31.4万円/㎡〜38.3万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年4月17日
グランファーレ栄町プレシアヴェール
2,790万円（30.4万円/㎡）/ 10階 / 91.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は35.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 2,790万円 | 30.4万円 | 10階 | 91.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/17 | 2,980万円 | 32.5万円 | 10階 | 91.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/12 | 3,180万円 | 34.7万円 | 10階 | 91.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/24 | 3,400万円 | 37.1万円 | 10階 | 91.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/04 | 3,490万円 | 38.1万円 | 13階 | 91.65㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/05/11 | 3,570万円 | 39.0万円 | 13階 | 91.65㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/12/31 | 2,980万円 | 40.1万円 | 5階 | 74.29㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は34.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | グランファーレ栄町プレシアヴェール 札幌市東区北四十三条東十六丁目 | 栄町駅5分 | 2,790万円 | 30.4万円 | 91.65㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/27 | ル・ケレス栄町駅前通 札幌市東区北四十六条東十五丁目 | 栄町駅6分 | 2,600万円 | 32.2万円 | 80.87㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2009年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/28 | カーサグランツN31 札幌市東区北三十一条東一丁目 | 麻生駅21分 | 2,690万円 | 33.5万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/12 | ル・ケレス駅前スクエア 札幌市東区北四十二条東十四丁目 | 栄町駅3分 | 2,980万円 | 37.3万円 | 80㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/19 | エクセルシオール栄町 札幌市東区北四十二条東十七丁目 | 栄町駅7分 | 2,780万円 | 33.8万円 | 82.18㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/22 | パークステージ栄町 札幌市東区北四十二条東十七丁目 | 栄町駅4分 | 3,180万円 | 31.5万円 | 100.84㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/25 | ジュネル北32条 札幌市東区北三十二条東十三丁目 | 新道東駅5分 | 2,580万円 | 31.2万円 | 82.6㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/16 | グランファーレ元町アクアヴィータ 札幌市東区北三十条東十六丁目 | 新道東駅6分 | 3,690万円 | 37.7万円 | 97.8㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/23 | ル・ケレス元町 札幌市東区北二十六条東十四丁目 | 元町駅7分 | 2,880万円 | 35.1万円 | 82.07㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2011年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.8%下落、札幌市東区では35.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は札幌市東区の平均と比較して38.2%割安です。